Estimation théorique
Rue du Chardonnay,51420 Berru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chardonnay,51420-Berru indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 557 | 268950€ | 3320€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 91 | 539 | 275000€ | 3022€ |
2020-07-03 | 40 | RUE DE REIMS | 4 | 80 | 163 | 41500€ | 519€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DE REIMS | 3 | 80 | 336 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 133 | 622 | 368000€ | 2767€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE REIMS | 4 | 99 | 646 | 214770€ | 2169€ |
2021-01-22 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 124 | 511 | 318550€ | 2569€ |
2020-09-21 | 4 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 96 | 659 | 271359€ | 2827€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 126 | 519 | 237500€ | 1885€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES CHARMES | 5 | 177 | 364 | 390000€ | 2203€ |
2020-05-12 | 22 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 200 | 440 | 414000€ | 2070€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 149 | 931 | 285000€ | 1913€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE ROUCISSON | 5 | 103 | 610 | 370000€ | 3592€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES CHARMES | 3 | 88 | 582 | 303175€ | 3445€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 133 | 564 | 313000€ | 2353€ |
2020-10-13 | 8 | RUE STRATEGIQUE | 6 | 190 | 271 | 410000€ | 2158€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE REIMS | 5 | 97 | 1181 | 550000€ | 5670€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 110 | 470 | 240000€ | 2182€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES QUATRE NOYERS | 4 | 71 | 815 | 285000€ | 4014€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DE CAUREL | 4 | 80 | 368 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LUXEMBOURG | 3 | 95 | 235 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE CAUREL | 5 | 108 | 444 | 348100€ | 3223€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 129 | 795 | 397050€ | 3078€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 121 | 299 | 50800€ | 420€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 114 | 331 | 124000€ | 1088€ |
2019-07-23 | 32 | RUE DE LUXEMBOURG | 6 | 169 | 545 | 280000€ | 1657€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BEAUX REGARDS | 5 | 168 | 524 | 479000€ | 2851€ |
2019-12-18 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 389 | 150000€ | 1563€ |
2019-11-13 | 131 | RUE CHAMALIERES | 7 | 144 | 1538 | 375000€ | 2604€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 720 | 164000€ | 1562€ |
2021-03-29 | 120 | RUE CHAMALIERES | 4 | 116 | 388 | 150000€ | 1293€ |
2021-01-18 | 143 | RUE D EPOYE | 4 | 88 | 168 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-22 | 171 | RUE D EPOYE | 5 | 82 | 275 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-21 | 67 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 270 | 285500€ | 3103€ |
2021-08-03 | 85 | RUE DE REIMS | 3 | 80 | 474 | 227500€ | 2844€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DU PONT | 3 | 95 | 395 | 243000€ | 2558€ |
2020-06-12 | 97 | RUE DE REIMS | 3 | 72 | 654 | 200000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 85 | RUE DES CARRIERES | 4 | 78 | 217 | 220000€ | 2821€ |
2021-02-19 | 249 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 238 | 250000€ | 2874€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DES BRODERIES | 4 | 115 | 458 | 338000€ | 2939€ |
2019-07-29 | 378 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 408 | 196000€ | 2178€ |
2020-12-22 | 273 | RUE DES FRERES MOTHE | 7 | 161 | 825 | 94381€ | 586€ |
2020-12-02 | 240 | RUE DES FRERES MOTHE | 6 | 94 | 646 | 248400€ | 2643€ |
2021-05-31 | 5 | RUE VOIE ROMAINE | 6 | 127 | 438 | 335000€ | 2638€ |
2019-05-13 | 39 | IMP FLOQUET | 6 | 100 | 600 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-11 | 128 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 153 | 803 | 350000€ | 2288€ |
2020-06-23 | 14 | RUE VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 397 | 337700€ | 3518€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 80 | 577 | 267000€ | 3338€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES NOYERS | 5 | 130 | 528 | 380000€ | 2923€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES NOUES BURETS | 5 | 143 | 549 | 495000€ | 3462€ |
2021-01-26 | 30 | RUE VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 308 | 299435€ | 2674€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DE LA COMMELLE | 5 | 115 | 510 | 287150€ | 2497€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES CABOUZETS | 4 | 103 | 319 | 222000€ | 2155€ |
2020-03-06 | 8 | LA COMMELLE | 3 | 90 | 464 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE CREPY | 5 | 140 | 421 | 295500€ | 2111€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE LA COMMELLE | 6 | 166 | 524 | 330200€ | 1989€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE LA COMMELLE | 6 | 166 | 524 | 378400€ | 2280€ |
2022-11-10 | 3 | RUE ETIENNE LENOIR | 4 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES NOUES BURETS | 6 | 134 | 467 | 354330€ | 2644€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 209000€ | 2944€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 89 | 0 | 202000€ | 2270€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 157000€ | 1915€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 173000€ | 2110€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 171720€ | 2094€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 172500€ | 2104€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2021-10-29 | 65 | AV DE REIMS | 5 | 124 | 1 | 235000€ | 1895€ |
2022-07-28 | 69 | AV DE REIMS | 4 | 63 | 544 | 254000€ | 4032€ |
2023-04-11 | 18 | AV DE RETHEL | 3 | 55 | 568 | 167500€ | 3045€ |
2019-12-10 | 8 | PL GAMBETTA | 6 | 186 | 164 | 394000€ | 2118€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE LA VOIE CARLAT | 7 | 130 | 1095 | 305000€ | 2346€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 85 | 430 | 180000€ | 2118€ |
2020-03-27 | 62 | AV DE REIMS | 5 | 178 | 220 | 295000€ | 1657€ |
2022-06-07 | 62 | AV DE REIMS | 5 | 178 | 220 | 300000€ | 1685€ |
2022-01-21 | 33 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 104 | 520 | 289250€ | 2781€ |
2021-03-25 | 1 | BD PASTEUR | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2022-11-02 | 9 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 5 | 109 | 612 | 365100€ | 3350€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 6 | 114 | 526 | 305200€ | 2677€ |
2022-06-29 | 7 | CHE DE DERRIERE LES CLOS | 6 | 114 | 526 | 401000€ | 3518€ |
2023-01-16 | 20 | AV DE REIMS | 3 | 92 | 242 | 401050€ | 4359€ |
2021-04-01 | 106 | AV DE REIMS | 5 | 89 | 750 | 447800€ | 5031€ |
2021-10-22 | 23 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 5 | 115 | 122 | 228700€ | 1989€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 0 | 50000€ | 467€ |
2023-03-15 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 82 | 430 | 274700€ | 3350€ |
2022-09-23 | 9 | AV DE RETHEL | 4 | 123 | 0 | 260000€ | 2114€ |
2020-07-27 | 46 | AV DE RETHEL | 5 | 170 | 768 | 338100€ | 1989€ |
2022-06-09 | 46 | AV DE RETHEL | 5 | 170 | 768 | 383000€ | 2253€ |
2022-05-02 | 26 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 5 | 189 | 284 | 499000€ | 2640€ |
2021-07-15 | 3 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 4 | 120 | 233 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 50 | AV DE RETHEL | 5 | 94 | 582 | 240000€ | 2553€ |
2019-11-14 | 20 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 93 | 187 | 174000€ | 1871€ |
2022-09-30 | 35 | IMP JOSEPH KESSEL | 5 | 93 | 173 | 229000€ | 2462€ |
2022-01-13 | 8 | ALL DES LAURIERS | 5 | 89 | 257 | 225000€ | 2528€ |
2021-08-10 | 22 | ALL DES ORMES | 4 | 80 | 270 | 149000€ | 1863€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 4 | 115 | 98 | 187000€ | 1626€ |
2019-06-24 | 7 | RUE THIERS | 5 | 132 | 410 | 352000€ | 2667€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE BETHENY | 5 | 88 | 316 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-14 | 12 | RUE BOUCTON FAVREAUX | 4 | 120 | 119 | 173800€ | 1448€ |
2020-09-18 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 232 | 349000€ | 2181€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 70 | 141 | 205810€ | 2940€ |
2020-04-30 | 9 | RUE THIERS | 7 | 190 | 196 | 352600€ | 1856€ |
2020-12-21 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 240 | 773 | 462500€ | 1927€ |
2019-09-02 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 240 | 773 | 427500€ | 1781€ |
2022-02-03 | 11 | RUE THIERS | 5 | 102 | 190 | 348700€ | 3419€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DES GREVIERES | 4 | 158 | 852 | 457000€ | 2892€ |
2021-06-22 | 15 | RUE THIERS | 4 | 91 | 0 | 213830€ | 2350€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 65 | 615 | 235000€ | 3615€ |
2022-02-24 | 16 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 271 | 201000€ | 2258€ |
2019-12-10 | 45 | AV DE RETHEL | 4 | 137 | 78 | 65000€ | 474€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 647 | 200000€ | 1429€ |
2021-07-30 | 12 | RUE THIERS | 5 | 127 | 825 | 342700€ | 2698€ |
2020-12-03 | 27 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 6 | 112 | 236 | 168000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 23 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 5 | 87 | 204 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-11 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 107 | 786 | 293000€ | 2738€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 125 | 614 | 287500€ | 2300€ |
2022-07-28 | 15 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 76 | 184 | 219000€ | 2882€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DE BETHENY | 4 | 103 | 432 | 270000€ | 2621€ |
2020-07-28 | 18 | RUE DE WITRY | 6 | 102 | 476 | 295000€ | 2892€ |
2020-07-27 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 119 | 170 | 235500€ | 1979€ |
2020-10-15 | 45 | BD DE MONTEVE | 4 | 85 | 169 | 178630€ | 2102€ |
2022-06-07 | 23 | BD PASTEUR | 4 | 108 | 426 | 178550€ | 1653€ |
2021-09-13 | 71 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 173 | 236600€ | 2544€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE WITRY | 6 | 100 | 638 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 145 | 545 | 415000€ | 2862€ |
2022-04-22 | 8 | RUE NOUVELET BOUY | 4 | 85 | 513 | 364500€ | 4288€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 284 | 282000€ | 1808€ |
2019-12-05 | 7 | BD PERARD RENE | 5 | 111 | 786 | 252000€ | 2270€ |
2021-02-19 | 2 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 76 | 191 | 190650€ | 2509€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DES FECHETTES | 3 | 108 | 350 | 330000€ | 3056€ |
2020-07-01 | 30 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 182 | 224000€ | 2409€ |
2020-10-01 | 20 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 182 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-15 | 20 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 182 | 172000€ | 1849€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES FECHETTES | 4 | 311 | 254 | 386000€ | 1241€ |
2019-05-13 | 3 | ALL DES ERABLES | 6 | 93 | 221 | 215800€ | 2320€ |
2021-10-18 | 42 | BD DE MONTEVE | 5 | 97 | 327 | 205500€ | 2119€ |
2022-07-22 | 12 | RUE HAGUENON | 7 | 183 | 440 | 616200€ | 3367€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE WITRY | 5 | 88 | 315 | 286865€ | 3260€ |
2022-01-31 | 35 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 94 | 198 | 208850€ | 2222€ |
2020-10-07 | 52 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 177 | 212000€ | 2280€ |
2021-08-23 | 52 | BD DE MONTEVE | 6 | 93 | 177 | 257000€ | 2763€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 181 | 271 | 405000€ | 2238€ |
2019-12-06 | 3 | RUE EDOUARD ESTIEZ | 3 | 76 | 356 | 185000€ | 2434€ |
2022-04-12 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 93 | 221 | 242080€ | 2603€ |
2020-09-28 | 8 | RUE NOUVELET BOUY | 5 | 150 | 90 | 350100€ | 2334€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 90 | 270 | 229900€ | 2554€ |
2020-02-27 | 4 | ALL DES ERABLES | 6 | 93 | 178 | 190000€ | 2043€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 146 | 124500€ | 1132€ |